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相關文章： 如何在德國找到公寓？ 　　　　　 在德國簽訂租賃合同之前應該注意什麼？ Wohngemeinschaft（簡稱WG）合住公寓簽合同有兩種方式，一種方式是一個主要租房人（Hauptmieter）和房東簽訂合同，這個主要租房人也可以稱作二房東，其他租房人就都屬於二手租房人（Untermieter）。針對房東，主要租房人要負所有的法律責任。比如，如果有一個二手租房人沒有交房租，那麼從法律上講，房東不用自己去找這個二手租房人，而是應向主要租房人索要房租，主要租房人再去找那個人要錢。 如果一個二手租房人要搬出去，那麼他只要針對主要租房人解除住房合同就可以了，不用通過房東。但是如果主要租房人要把一個空房間租出去，那麼必須要得到房東同意，房東也好了解這個二手租房人的各方面條件如何，是否有經濟實力等等。除非租房合同上明確寫著不需要房東同意就可以轉租，其餘情況下都無法繞開房東。 另一種簽合同方式就是所有的租房人一起和房東簽租房合同。如果有人不交房租，那麼其他二手租房人都有義務將房租補齊。比如一個合住公寓裏有三個人，一個人不交錢，那麼房東有權向另外兩個人索要第三個人的房租。如果有兩個人不交房租，那麼房東有權向第三個人索要所有房租。所以如果想和其他人一起租合住公寓的時候，一定要確定合住的人肯定能交得起房租，而且不會不負責任地一走了之。 仲介 很多屋主為省去麻煩會委託仲介公司。仲介費用一般為2個月冷租。 房子地段 離上班地點遠近，附近的診所，交通便利狀況，交通噪聲以及可能的潛在噪音源（例如附近的餐館或夜生活活動場所）。一般白天因為很多都空巢上班去了會顯得更安靜一些，不要被這個假象迷惑。而下班回來是否會有真正的私人空間才是最需要考慮的問題。 日照 平面圖上最好表明朝向，這樣在 Besichtigung 時順便即可了解一天不同時段的日照情況。朝向東北的房子早上有陽光，西南的是下午和晚上有陽光。盡可能避免完全沒有日照的房子。 房子的裝備情況 屋頂牆壁是否有發霉的狀況，門窗是否嚴實，衛浴設備是否完好，有潮濕嫌疑的房子還需專業機構測量。 租屋法令變更！ 房東不得要求Schönheitsreparaturen （重新粉刷再退租） http://www.anwalt.de/rechtstipps/neue-bgh-rechtsprechung-zu-schoenheitsre

Blog荒廢已久 上周去荷蘭比利時法國玩了一星期 最近又要忙著找下個月的落腳處 (還沒整理行李、找到房子和工作老娘好焦慮啊) 在FB社團上看到有人提問不曉得洗衣機該如何設定 用其他人的留言來借花獻佛一下 嘿嘿 schleudern 是只用脫水功能的意思 schonschleudern 是脫水轉速度一分鐘在900或700轉速以下，低速脫水的意思，適合毛衣類的精緻衣物 Wasserhahn zu 是警示燈，告訴你，你的洗衣機的進水龍頭目前是關閉的，所以無法洗衣服。因為，謹慎的德國人會在去度假時，關掉水龍頭，（因為水傷，淹水有時不含在家庭保險裡面）回來後，第一次洗衣忘了要開水龍頭 Koch 不是 蒸汽，而是滾水的意思，90度的高溫專門煮洗被單桌布毛巾擦手巾之類，轉速也最快，高溫清潔殺菌都強 關於衣服要用幾度洗, 在衣服的標籤上會有洗滌的說明。通常一般的T-shirt與襯衫大概都是30-40度, 嬰兒衣物, 廚房茶巾或毛巾浴巾通常是60度(有色的毛巾或浴巾也要看標籤, 有些只能用40度), 白色的床單, 床罩則是用90度(不過最好還是看標籤, 有些只能用到60度來清洗), 毛衣則是有特別的設定與特別的專用洗滌劑, 另外隨著各家廠牌不同, 放洗衣精/粉, 漂白水(或殺菌劑)及柔軟精的地方都不一樣 其實我也不太清楚這裡洗衣機上的各個德文功能的意思 但其實也蠻容易的 通常我都會調到少於一個小時的洗程 (覺得衣服沒有很髒，衣服洗太久容易壞掉) 轉盤上轉到每個設定螢幕上都會顯示要花多少時間 然後水溫按cold 如果沒這個選項就選30℃ 轉速800 我連去法國玩住的hostel沒洗衣機 去外面自助洗衣店洗衣服都可以自己搞定 我半個法文都不會呦 說真的洗衣服不會難啦~ 然後真的不會的話YouTube上也有教你使用德國洗衣機的影片…