在德國簽訂租賃合同之前應該注意什麼？
租賃合同（Mietvertrag）是承租人與業主（房東）簽訂的協議，在房客搬入租屋處之前簽署。如果想知道如何在德國找到Wohnung（公寓）或WG（分租)，請閱讀另外一篇文章： 如何在德國找到公寓？ 以下是在簽訂租賃合同之前應該記住的事項列表： 仔細閱讀租賃合同 除了有關公寓的詳細信息之外，合同還需包含承租人和業主（房東）的權利和義務。 仔細看看冷租（Kaltmiete）和暖租（Warmiete）。 Warmiete = Kaltmiete + Nebenkosten（公用設備/額外費用）。 記下Nebenkosten中所包含的內容， 有時電力（Storm）、暖氣（Heizung）等等可能不包含在Nebenkosten中（特別是Wohnung）。你 可能需要自己與相應的服務提供商分別註冊並直接向他們付款，譬如網路電信商 另外，看看合同中是否包含Garage / Stellplatz（停車）費用，或者您需要支付額外費用（如果適用） 檢查合同是否包含房屋一般規則和規定的副本（Hausordnung）。如果你在一個有很多租戶的建築物裡租一套公寓， 擁有Hausordnung的副本是特別重要的 如果您覺得無法理解租賃合同的某些部分或存在某些異常情況，請諮詢德國朋友/同事的建議 違反合同條款（以及hausordnung中提到的規則）可以讓您的房東有合法權利將您趕出公寓， 這有時會給來自受監管較少的國家的人們帶來衝擊 如果你有任何寵物，請獲得業主的書面許可，允許將其養在公寓內 入住前，最好與業主一起參觀公寓，並列出公寓內的所有物品； 記下牆壁、地板、門、窗...等上的任何損壞/缺陷。如果您觀察任何黴菌（Schimmel，德語），請通知業主。 此列表應由所有者簽署，並且必須由你保存 租金 通常租金必須每月支付 檢查每月支付租金的日期（通常是月初）。 例如，我的合同規定我應該在當月的前5個工作日內支付租金 網路費用通常不包括在租金中（特別是Wohnung / Haus） 此外，您可能需要支付無線電服務費用。 德國大多數居民必須支付此費用，大約 每月17,50歐元 大多數業主希望通過銀行自動轉賬或常規訂單支付租金； 這可能也會在合同中規定 押金（Kaution） 檢查合同中的押金金額（Kaution）